Где найти работу для ваших денег?

Успешный деловой человек не может позволить «лениться» своим свободным финансам. Деньги должны работать и приносить прибыль – это непременное правило, сопутствующее финансовому успеху.

Как научить деньги работать даже в сложных экономических условиях? В условиях, когда пакетные инвестиции утратили свою привлекательность из-за нестабильности рынка ценных бумаг, а на московском рынке жилья наблюдается унылая стагнация?

Даже в такой ситуации остается сектор, инвестиции в который приносят гарантированный доход. Это – сектор коммерческой недвижимости .

Термином «коммерческая недвижимость» принято обозначать нежилые объекты, которые используются для коммерческой деятельности и извлечения прибыли. К коммерческой недвижимости относятся торговые центры, офисы, склады, магазины, производственные помещения, базы. Также к сектору коммерческой недвижимости можно отнести земельные участки без подряда, продажа которых активно набирает обороты в условиях нестабильного состояния российской (да и мировой) экономики.

Привлекательность коммерческой недвижимости в Москве в качестве инструмента извлечения прибыли велика в глазах тех, кто умеет считать деньги и нацелен на максимальную эффективность собственных инвестиций.

Покупка земельных участков в Москве и ближнем Подмосковье – это вложения средств в единственный товар, которому не грозит перепроизводство и который невозможно выпустить дополнительно. Поэтому стоимость земельных участков, без учета небольших сезонных или вызванных экономическими причинами колебаний, постоянно растет. И – уверены эксперты в области недвижимости – рост будет продолжаться.

Приобретение площадей торговых центров, магазинов, офисов и складских помещений – это не только долговременные вложения средств с получением гарантированной капитальной прибыли, но и возможность сдачи коммерческой недвижимости в аренду. Даже в условиях экономической нестабильности доходность от сдачи в аренду коммерческой недвижимости в Москве не может составлять менее 10-15 процентов ежегодно.

В целом инвестиции в коммерческую недвижимость Москвы актуальны в настоящее время по нескольким причинам.

1. Временное снижение цен. За счет разницы «докризисных» и сегодняшних цен инвестиции в коммерческую недвижимость выглядят особенно привлекательными. Сегодня у деловых людей, располагающих свободными средствами, есть уникальная возможность приобрести перспективную коммерческую недвижимость в Москве на 15-20 % дешевле. Таким моментом (а это именно момент!) грех не воспользоваться.

2. Стабильность. Рынок коммерческой недвижимости прогнозируем и минимально подвержен колебаниям цен, вызванным «эмоциональной составляющей». В отличие от рынка жилья, все сделки на рынке коммерческой недвижимости совершаются не под воздействием порыва страстей, а на основе анализа рыночной ситуации.

3. Обеспеченный доход. Даже наиболее осторожные игроки рынка недвижимости – банки – охотно инвестируют в коммерческую недвижимость, вкладывая средства в приобретение торговых и офисных центров . Такие инвестиции осведомленные банкиры обоснованно считают залогом с обеспеченным доходом – ведь торговые площади и особенно офисные здания можно сдавать в долгосрочную аренду на 10-15 лет. Желающие найдутся всегда.

О чем важно помнить, вкладывая деньги в коммерческую недвижимость

Доходность инвестиций во многом определяется местоположением объектов недвижимости и их соответствием требованиям современного рынка.

Так, приобретая складские комплексы, необходимо убедиться в том, что существующие подъездные пути к ним удобны, а сами они находятся в относительной близости от крупных магистралей.

При покупке торговых или офисных зданий имеет значение «густонаселенность» близлежащих районов: чем она выше, тем быстрее начнут работать и тем большую отдачу принесут вложенные деньги.

При инвестициях в бизнес-центры важно учитывать их доступность не только для личного, но и для общественного транспорта.

В случае если все эти параметры учтены, вложение средств в московскую коммерческую недвижимость обеспечит хорошую доходность.

Не позволяйте своим деньгам лениться. Не складывайте их «в чулок».

Инвестируйте в коммерческую недвижимость – пусть ваши деньги работают и зарабатывают.